Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Lijsterlaan 5 in Nederhorst Den Berg 1394 CD

Lijsterlaan 5

1394 CD Nederhorst den Berg
Vraagprijs € 317.500,- k.k.

Omschrijving

Doorzonwoning met zonnepanelen:

Aan de Lijsterlaan 5 in Nederhorst den Berg ligt deze middenwoning uit 1963. De woning heeft een flinke woonkamer met veel licht (doorzonwoning), drie ruime slaapkamers (voorheen vier). De woning heeft een zeven meter diepe achtertuin op het zuidwesten. Er is in de woning flink geïnvesteerd: alle puien, voor en achter, zijn vernieuwd (kunststof en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 107 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Doorzonwoning met zonnepanelen:

Aan de Lijsterlaan 5 in Nederhorst den Berg ligt deze middenwoning uit 1963. De woning heeft een flinke woonkamer met veel licht (doorzonwoning), drie ruime slaapkamers (voorheen vier). De woning heeft een zeven meter diepe achtertuin op het zuidwesten. Er is in de woning flink geïnvesteerd: alle puien, voor en achter, zijn vernieuwd (kunststof en onderhoudsvrij) en alle ramen zijn van dubbel glas voorzien, en aan de voorkant van een elektrisch rolluik.

Indeling:

Begane grond: entree (met meterkast); woonkamer met klassieke parketvloer (tropisch hardhout, visgraat) en grote (zware kwaliteit) schuifpui naar de tuin; modern toilet (hangend closet); open trap naar eerste verdieping; haaks op woonkamer gesitueerde open keuken met inbouwapparatuur.
Eerste verdieping: overloop, moderne badkamer met inloopdouche en hangend toilet, tevens aansluiting wasmachine; aan de voorzijde (straatkant) is er van twee kleinere kamers één ruime kamer gemaakt (hele breedte) met veel licht; aan de achterzijde (tuinkant) is een al ruime kamer (hele breedte) voorzien van een uitbouw en kiep-schuifpui naar balkon.
Tweede verdieping: (over de hele breedte aan de achterzijde opgetrokken dakkapel) met zeer ruime zolderkamer en vliering.

Energie:

De woning heeft 9 inbouwzonnepanelen op het dak aan de voorkant, met een SMA stroomomvormer (Duits kwaliteitsmerk), geplaatst in oktober 2012, met een gemiddelde jaaropbrengst van 1800 kWh. De woning is overal voorzien van dubbel glas en kunststof puien en kozijnen. Officieel is de woning voorzien van energielabel C, maar dat doet geen recht aan de energiezuinigheid van de woning: het gemiddeld jaarverbruik over de laatste drie jaren was 533 m3 en 96 kWh en per maand werd er de laatste drie jaar gemiddeld € 26 per maand betaald voor gas en licht; de energienota's zijn ter inzage.
CV-ketel: Nefit Proline uit 2010.

Stoffering:

De woning wordt opgeleverd met stoffering (m.u.v. gordijnen dakkapel). In feite kun je de woning zo betrekken zonder veel extra kosten te hoeven maken.

Garage:

Optioneel: bij de woning kan desgewenst een garage worden geleverd, die achterom bereikbaar is, en die voorzien is van elektra en verlichting en van een elektrisch rolluik met afstandsbediening.

De omgeving:

De Lijsterlaan ligt in een rustige woonwijk met weinig verkeer. Op 15 meter afstand is er een bushalte richting Weesp/Hilversum. In de dorpskern bevinden zich de meeste winkels (zoals een Albert Heijn), sportclubs, en een katholieke en protestantse lagere school (een openbare lagere school bevindt zich vlakbij aan het einde van de Lijsterlaan). Diverse kinderopvangmogelijkheden op loopafstand.
De directe omgeving heeft veel groen en recreatiemogelijkheden: vlakbij de Spiegelplas (met jachthavens en diverse strandjes), en langs de rivier de Vecht is het prachtig fietsen richting Loenen/Breukelen; op 8 km afstand liggen de Ankeveense en Loosdrechtse plassen; op 10 km afstand liggen de Bussummer heide en het Spanderswoud.
Wat het woon-werk-verkeer betreft, ligt Nederhorst den Berg centraal tussen Amsterdam, Almere en Utrecht (alledrie op 30 km). In 15 minuten ben je met de auto in Weesp, Bussum of Hilversum; met de trein ben je vanaf Weesp in een kwartier op Amsterdam-Centraal of Almere-Centraal.

Samengevat:

Middenwoning met veel licht (doorzonwoning), ruime woonkamer en drie grote (slaap-)kamers, rondom onderhoudsvrije puien en dubbel glas, met zonnepanelen en zeer energiezuinig, met in de directe omgeving plassen, weilanden, rivier, heide en bos, en met goede verbindingen naar Amsterdam, Almere en Utrecht. Dit huis biedt veel ruimte en de omgeving veel rust, veiligheid en recreatie.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 317.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 134 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 374 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-11-2027 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (7.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Zonnecollectoren Kadastrale gegevens Gemeente Nederhorst den Berg Sectie C Perceelnummer 2452 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nederhorst den Berg Sectie C Perceelnummer 2455 Oppervlakte 19 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.