Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Sperwerlaan 84 in Maartensdijk 3738 EL

Sperwerlaan 84

3738 EL Maartensdijk
Vraagprijs € 469.000,- k.k.

Omschrijving

Aan een rustige lommerrijke straat ligt deze ruime hoekwoning met de mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis OF een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Bij de woning hoort tevens een vrijstaande garage en een parkeerplaats op eigen terrein.
De centrumvoorzieningen, winkels en scholen liggen op loopafstand.

Indeling:
Hal, vaste kast, toilet met fonteintje,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 166 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Aan een rustige lommerrijke straat ligt deze ruime hoekwoning met de mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis OF een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Bij de woning hoort tevens een vrijstaande garage en een parkeerplaats op eigen terrein.
De centrumvoorzieningen, winkels en scholen liggen op loopafstand.

Indeling:
Hal, vaste kast, toilet met fonteintje, L-woonkamer met open haard, centrale hal met CV-opstelling (luik naar een kleine kelder) en toegang tot de tuin, keuken met inbouwapparatuur, witgoedopstelling en vloerverwarming. Hier is ook een schuifpui naar de tuin.
Er zijn 2 extra ruimten met een keukenhoek, airconditioning, een eigen opgang en toilet. Het is hier goed mogelijk om een kantoor of praktijkruimte aan huis te hebben of een extra slaapkamer met badkamer te creëren.
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 goede slaapkamers waarvan 1 met balkon en een badkamer met douche, ligbad (whirlpool), 3e toilet en vaste wastafel.
Vaste trap naar een voorzolder met bergruimte en een mooie ruime zolderkamer met dakkapel, screens en een ruimte met 4e toilet met wastafel. De woning heeft een ruime voortuin met privé-parkeerplaats en een besloten achtertuin (met achterom en toegang tot de garage) met een zonligging op zuid-west.

• perceelsoppervlakte 205 m2, woonoppervlakte 166 m2, inhoud 580 m3.
• vrijwel geheel isolerende beglazing, spouwisolatie en deels dakisolatie. HR CVketel 2016.
• vrijstaande stenen garage en parkeerplaats.
• let op de mogelijkheden /fiscale voordelen om vanuit privé de praktijkruimte te verhuren aan zakelijk.

In het bestemmingsplan is opgenomen dat:

In het hoofdgebouw of in een aan- of uitbouw van de woning is een aan-huis-verbonden beroep alleen toegestaan onder de volgende voorwaarden:
a de activiteiten mogen aan de woonfunctie geen afbreuk doen en dienen daaraan ondergeschikt te zijn in die zin, dat de woonfunctie de belangrijkste functie dient te blijven; dit betekent, dat ten behoeve van een aan-huis-verbonden beroep niet meer dan 40% van het vloeroppervlak van een woning mag worden gebruikt;
b de activiteiten mogen geen hinder opleveren voor de woonsituatie; dit betekent dat in geval van bedrijfsactiviteiten slechts aan het vestigen van bedrijfsactiviteiten in categorie 1 van de van deze planregels deel uitmakende Staat van bedrijfsactiviteiten medewerking wordt verleend;
c de activiteiten mogen zowel naar de aard als ten aanzien van de visuele aspecten ervan geen afbreuk doen aan het karakter van de woning en de woonomgeving;
d de activiteiten mogen geen detailhandel betreffen;
e de activiteiten mogen geen nadelige invloed hebben op de normale verkeersafwikkeling en geen onevenredige parkeerdruk veroorzaken.


Als ondernemer mag je de kosten voor een kantoor aan huis niet zomaar aftrekken voor de inkomstenbelasting. Er moet worden voldaan aan het zogeheten zelfstandigheids- en inkomenscriterium: Met de eerste eis wordt bedoeld dat de werkruimte een zelfstandig onderdeel van de woning moet zijn. Je kantoor dient te beschikken over een eigen ingang en eigen voorzieningen, zoals sanitair. Ben je benieuwd welke kosten aftrekbaar zijn? Kijk dan op de rekenhulp ‘Werkruimte in de woning’ van de Belastingdienst.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 166 m² Perceeloppervlakte 205 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 580 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2016, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 21 m² (7.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning, Jacuzzi, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Maartensdijk Sectie B Perceelnummer 1941 Oppervlakte 205 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.