- Overzicht
- Omschrijving
- Kenmerken
- Media
- CBS statistieken
- Reageren
- BrochureLandingPage
- ReagerenLandingPage
Omschrijving
Charmante en karakteristieke half-vrijstaande woning, recent TOTAAL gerenoveerd met 2 slaapkamers! Op loopafstand van de rivier “De Vecht” en direct in het historische centrum van Loenen aan de Vecht gelegen! Dat maakt dat deze woning een buitenkans is voor wie eens wat anders wil en direct wil wonen zonder dan ook maar IETS aan de woning te hoeven doen!!!Loenen aan de Vecht is...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1845 Woonoppervlakte 71 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Charmante en karakteristieke half-vrijstaande woning, recent TOTAAL gerenoveerd met 2 slaapkamers! Op loopafstand van de rivier “De Vecht” en direct in het historische centrum van Loenen aan de Vecht gelegen! Dat maakt dat deze woning een buitenkans is voor wie eens wat anders wil en direct wil wonen zonder dan ook maar IETS aan de woning te hoeven doen!!!Loenen aan de Vecht is centraal gelegen tussen Hilversum, Utrecht en Amsterdam. De gemeente Loenen behoort tot de provincie Utrecht en is zeer karakteristiek. Er is een klein winkelcentrum, diverse goede restaurants, een kinderdagverblijf , hockey-, voetbal-, en tennisvereniging en een golfbaan.
Indeling:
Begane grond:
Entree, een hal met de meterkast, de entree naar de woonkamer met open keuken die is voorzien van een uniek hardstenen aanrechtblad, een royaal gascomfort met oven van Borretti met een afzuiginstallatie, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en en een badkamer met een toilet, een fontein, met inloop- en regen douche en een zeer modieuze wastafel.
Eerste verdieping:
Vanuit de woonkamer de opgang via een speelse trap naar de eerste verdieping alwaar een slaapkamer met diverse inbouwkasten en lades, bergruimte en een tweede slaapkamer (met de opstelling voor het witgoed). Er is een vergunning voor dakkappelen aan de voorzijde.
Buitenruimte:
Naast de woning is aan de straatzijde een grote bergkast te vinden met de opstelling voor de C.V. installatie, de leidingen voor de vloerverwarming, de watermeter en de gasmeter.
In de omgeving is er voldoende openbare parkeergelegenheid te vinden.
Bijzonderheden, technische installaties en opleveringsniveau:
- De woning werd in 2016-2017 geheel binnen en buiten geheel verbouwd en gerenoveerd. Een greep uit de werkzaamheden:
-Nieuwe houten kozijnen met Krypton-gevuld isolatieglas met UV werende folie en aan de buitenzijde een klassieke ruit;
- Nieuw hang- en sluitwerk;
-Balken ‘broodjesvloer’, betonnen ondervloer met vloerverwarming op de begane grond;
- Alle leidingen vanaf de meters zijn nieuw;
- De trap naar de verdieping is vernieuwd;
- Nieuwe voorzetwanden met hoogwaardige isolatie;
- Glad gestucte wanden;
- Plafond heeft nieuwe houten delen;
- De ramen (5x) op de begane grond kunnen open en hadden vroeger raamgewichten maar kunnen nu geopend worden met een moderner veersysteem;
- Een elektrisch bedienbaar dakraam in de keuken;
- Nieuwe meterkast met 9 groepen voorzien van een aardlekschakelaar en een dubbeltariefmeter;
-De grote slaapkamer heeft veel inbouwkasten en lades (5x) en een open en dichte vliering voor bergingen een dakkapel en een Velux dakraam;
- 10 cm Unidek dakplaten met nieuwe dakpannen en lood- en zinkwerk;western red cedar boeidelen en een Velux dakraam
De Visgraat gelegde eiken vloerdelen in de woonkamer zijn van 2017 en onder deze delen is een nieuwe betonnen vloer gestort;
- De woning heeft bestaande originele en karakteristieke binnendeuren;
- De woning is in 2017 geheel en professioneel binnen en buiten geschilderd;
- Alle gevels zijn tegen vocht geïnjecteerd;
- De C.V. installatie heeft als merk Remeha Avanta CW 5 met als bouwjaar 2017;
- Beschermd Stads- en Dorpsgezicht;
- Bouwjaar woning circa 1845;
- Oplevering in overleg.
Kort en goed:
Deze fijne woning ligt op korte afstand van de rivier “De Vecht” In deze prachtige omgeving kun je naar hartenlust varen, fietsen, wandelen en zwemmen. De woning ligt daarbij optimaal in de nabijheid van de N201. Er is een bushalte op loopafstand te vinden en ook het centrum van Loenen aan de Vecht en meerdere basisscholen.
Dit is een unieke kans voor wie graag in een karakteristieke woning wil wonen! Voeg daarbij de goede staat van onderhoud van de woning en je bent verkocht!
We laten deze woning met trots aan je zien!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 319.500,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1845
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
47 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Inhoud
256 m³
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
30-05-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta CW5 (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning
Ja
Bijzonderheden
Monumentaal pand en beschermd stads- of dorpsgezicht
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Dakraam
Kadastrale gegevens
Gemeente
Loenen
Sectie
A
Perceelnummer
2055
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Loenen
Sectie
A
Perceelnummer
2193
Oppervlakte
7 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.