Bernard van Beeklaan 115

Omschrijving

In de directe nabijheid van veel natuurgebied in Kortenhoef ligt deze tot in de puntjes verzorgde, uitgebouwde woning (116 m²) met vier (mogelijkheid tot vijf!!!) slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, glad stucwerk, zonnepanelen, veel energiezuinige kozijnen met HR ++ isolatieglas, en zo veel meer!

Indeling:
Begane grond:
Entree, de hal, het toilet (type hangcloset) met fontein, de meterkast, de entree naar de aantrekkelijke en uitgebouwde woonkamer met extra daglichttoetreding (3 dakkoepels), mooi stucwerk, een balkenplafond, een aansluiting voor een hout kachel, een trapkast en een fantastische open keuken (2014) met o.a. een 5-pitsgascomfort, een afzuiginstallatie, een afwasmachine, een oven/gril, een magnetron, een close-in-boiler, een koel-/vriescombinatie en verder de entree via of de openslaande deuren in de woonkamer naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal op de begane grond de opgang naar de verdieping alwaar een speelse hal, drie in grootte variërende slaapkamers, een eigentijdse badkamer met een bad/douche, toilet, een dubbele wastafel in een meubel, vloerverwarming en een designradiator.

Tweede verdieping:
Vanaf de eerste verdieping de opgang via een vaste trap naar de zolderverdieping alwaar een voorzolder met een extra bergvliering, een ruimte (deze is eenvoudig aan te passen tot een tweede badkamer) met dakkapel, bergruimte, designradiator, een toilet en een vaste wastafel. Vanuit deze ruimte de toegang naar een afgesloten ruimte met de opstelling voor de C.V. installatie, de wasmachine en/of droger en eveneens berging. Verder een royale kamer aan de voorzijde met een dakkapel en eveneens veel bergruimte.

Buitenruimte en berging:
De voortuin is voorzien van een stenen berging met kap voor extra berging en met een elektrisch rolluik die ideaal is voor bijvoorbeeld een motor, scooter of fietsen. Verder heeft de voortuin betegeling en veel groen en een buitenkraan.
De achtertuin gelegen op het zuidoosten is voorzien van een achterom, een buitenkraan, houten steigerdelen, tegels en veel groen. Deze prachtig aangelegde (2015) tuin heeft uitgebreide verlichting waaronder ook in de uitbouw van de woning en beschikt over twee (!!!) zonneschermen:
In de straat is er voldoende openbare parkeergelegenheid te vinden.

Bijzonderheden, technische installaties en opleveringsniveau:
De energiezuinige kozijnen (kantel- /kiep met 5 standen, voorzien van sloten, merk: Knipping, 2019) in de keuken en op de eerste verdieping zijn van aluminium en voorzien van HR++ isolatieglas (op de eerste verdieping is dit glas zelfs zonwerend);
Verder zijn in de rest van de woning en de berging de houten kozijnen en deuren vernieuwd en voorzien van isolatieglas;
Er zijn twee elektrische zonneschermen achter op de begane grond aangebracht. De ramen op de zolder aan de achterzijde, op de eerste verdieping aan voor- en achterzijde, alsmede op de begane grond zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
Het buiten schilderwerk, inclusief de dakkapellen en berging, is uit 2018;
De Keralit gevelbekleding aan de woning en de betimmering van de dakgoten zijn vernieuwd. (2018);
De keuken en het stucwerk zijn uit 2014;
De woning telt 10 zonnepanelen;
De CV-installatie heeft als merk Nefit Smartline HR, bouwjaar 2005;
Op de tweede verdieping bevindt zich een airconditioning;
Het perceeloppervlakte bedraagt 131 m²;
De meterkast telt tien groepen met aardlekschakelaar.

Kort en goed:
Deze zéér verzorgde woning is ‘geheel ‘in-stap-klaar’, er is veel aandacht aan details besteed, ligt daarbij op korte afstand van de voorzieningen als scholen, winkels en openbaar vervoer en het uitgestrekte groen, het plassengebied en de bossen van de Gemeente Wijdemeren, ook wel de parel van Midden Nederland genoemd! In dit prachtige natuurgebied kun je naar hartenlust varen, fietsen, wandelen, kanoën, schaatsen en zwemmen. De woning ligt daarbij optimaal in de directe nabijheid van de N201 en de N236 en op korte afstand van de A1, A2 en de A27. Verder is de woning in een rustige woonwijk gelegen en dat maakt dat deze woning een buitenkans is voor wie bijvoorbeeld met een gezin prettig en veilig wil wonen!
Wij nodigen je met trots uit om deze woning te komen bezichtigen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 131 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 381 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-06-2029 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline HR (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (7.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Kortenhoef Sectie B Perceelnummer 4749 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Kortenhoef Sectie B Perceelnummer 6670 Oppervlakte 6 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties